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Projekt

Die Siedlung Mooshalde wurde 1978 gebaut und liegt in sonniger Hanglage am östlichen Siedlungsrand von Männedorf. In den nächsten Jahren wird sie sorgfältig weiterentwickelt: Bestehende Gebäude werden saniert, ergänzt und teilweise ersetzt.

So entsteht Schritt für Schritt eine Siedlung mit 66 Wohnungen und vielfältigen Aussenräumen – ein Ort, der an Bestehendes anknüpft und Raum für ein lebendiges Miteinander schafft.

Raum für unterschiedliche Lebensformen

Heute umfasst die Siedlung 32 Wohnungen, künftig werden es 66 sein. Mit der Sanierung und Erweiterung reagiert die Eigentümerin – die Anlagestiftung Turidomus, vertreten durch die Pensimo Management AG – auf den wachsenden Bedarf nach Wohnraum.

Es entstehen unterschiedliche Wohnungstypen, von Kleinwohnungen bis grosszügigen Familienwohnungen. Sie ergänzen das bestehende Wohnungsangebot der Mooshalde optimal.

Gemeinsame Aussenräume und Fokus auf die Mitte

Die künftige Umgebung stärkt die bestehenden Qualitäten der Siedlung und schafft einen grosszügigen, gemeinsamen Platz in der Mitte. Wege, Sitzbereiche und Spielorte gliedern den Raum und schaffen Möglichkeiten, sich zu begegnen oder einfach zu verweilen.

Rundherum entstehen unterschiedliche Orte für Gemeinschaft und Rückzug. Grünflächen, neue Bäume, naturnahe Wiesen, kleine Wasserflächen und begrünte Dächer bringen mehr Vielfalt in die Siedlung und sorgen für ein angenehmes Klima.

Die Wege bleiben kurz: Die Siedlung ist gut angebunden und vor allem zu Fuss und mit dem Velo gut erschlossen. Die bestehende Tiefgarage wird nur zurückhaltend erweitert.

Zwischen Bestehendem und Neuem

Die neuen Gebäude greifen eine bewusst einfache Grundstruktur auf. Mit ihren ruhigen Fassaden und zurückhaltenden Farben fügen sie sich sanft in die Umgebung ein. Die klare Form und Gliederung verleihen ihnen eine zeitlose Präsenz, die unaufdringlich bleibt und dennoch prägt.

Im oberen Bereich werden ergänzende Bauten zwischen die bestehenden Häuser eingefügt und bilden so zwei neue Einheiten, die die vorhandene Struktur weiterdenken. Im unteren Bereich entsteht ein länglicher Ersatzneubau. Insgesamt entsteht ein zusammenhängender Raum zwischen Alt und Neu – mit Wegen und Orten, an denen sich das Leben der Siedlung entfaltet.

Ein grosser Teil der neuen und erneuerten Gebäude entsteht in Holz und orientiert sich an einem sorgfältigen Umgang mit Ressourcen. Was gebaut wird, soll Bestand haben und sich in den Alltag einfügen.

Prozess

Um die Siedlung Mooshalde nachhaltig weiterzuentwickeln, führte die Pensimo einen umfassenden Studienauftrag durch. Sechs ausgewählte Teams nahmen am Verfahren teil. Ende 2024 wählte eine Jury aus Fachleuten das überzeugendste Konzept aus.

Das Siegerprojekt überzeugte insbesondere in Bezug auf Nachhaltigkeit – auf sozialer, wirtschaftlicher und ökologischer Ebene.

Die Sanierung und Erweiterung der Siedlung Mooshalde wird nun in Zusammenarbeit mit Burkhardt und Michael GmbH (Architektur), Umland GmbH (Landschaftsarchitektur) und BGS & Partner Architekten AG (Baumanagement) geplant und umgesetzt.

So läuft die Sanierung ab

Die Gebäude werden schrittweise erneuert und an heutige Anforderungen angepasst. Dabei werden vor allem Fassaden und Dächer überarbeitet.

Auch im Inneren werden die Wohnungen gezielt modernisiert. Küchen und Bäder werden erneuert, einzelne Räume neu organisiert und teilweise Oberflächen aufgefrischt.

Die Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand und wird in Etappen umgesetzt. 2026 wird voraussichtlich das Baugesuch eingereicht und 2027 findet der Bewilligungsprozess statt. Start der Sanierungsmassnahmen ist voraussichtlich 2028.

Zeitstrahl

2025
Start Vorprojekt
2026
Baueingabe und Bauprojektplanung
2027
Bewilligungsprozess
2028
Baustart
2029
Bezug Neubau
2030
Abschluss Sanierungsarbeiten

Sozialverträgliche Sanierung

Die soziale Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Faktor in der Gestaltung des Projekts: Die Sanierung wird so umgesetzt, dass die bestehende Mieterschaft möglichst in der Siedlung bleiben kann. Das bedeutet, dass die Sanierung im bewohnten Zustand erfolgt.

Die Bewohnerinnen und Bewohner wurden frühzeitig informiert und werden während des gesamten Prozesses begleitet. Wichtige Schritte werden transparent kommuniziert und Rückmeldungen aus der Mieterschaft fliessen in die Planung ein.
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