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Projekt

Die Siedlung Mooshalde wurde 1978 gebaut und liegt in sonniger Hanglage am östlichen Siedlungsrand von Männedorf. In den nächsten Jahren wird sie sorgfältig weiterentwickelt: Bestehende Gebäude werden saniert, ergänzt und teilweise ersetzt.

So entsteht Schritt für Schritt eine Siedlung mit 66 Wohnungen und vielfältigen Aussenräumen – ein Ort, der an Bestehendes anknüpft und Raum für ein lebendiges Miteinander schafft.

Raum für unterschiedliche Lebensformen

Heute umfasst die Siedlung 32 Wohnungen, künftig werden es 66 sein. Mit der Sanierung und Erweiterung entwickelt die Eigentümerin – die Anlagestiftung Turidomus, vertreten durch die Pensimo Management AG – die Mooshalde zu einer zukunftsfähigen Wohnsiedlung weiter.

Es entstehen unterschiedliche Wohnungstypen, von Kleinwohnungen bis zu grosszügigen Familienwohnungen. Sie ergänzen das bestehende Wohnungsangebot der Mooshalde optimal.

Gemeinsame Aussenräume und Fokus auf die Mitte

Die künftige Umgebung stärkt die bestehenden Qualitäten der Siedlung und schafft einen grosszügigen, gemeinsamen Platz in der Mitte. Wege, Sitzbereiche und Spielorte gliedern den Raum und schaffen Möglichkeiten, sich zu begegnen oder einfach zu verweilen. Die neuen Wege sorgen zudem dafür, dass die Häuser künftig einfacher und möglichst hindernisfrei erreichbar sind.

Rundherum entstehen unterschiedliche Orte für Gemeinschaft und Rückzug. Grünflächen, neue Bäume, naturnahe Wiesen, kleine Wasserflächen und begrünte Dächer bringen mehr Vielfalt in die Siedlung und sorgen für ein angenehmes Klima.

Die Wege bleiben kurz: Die Siedlung ist gut angebunden und vor allem zu Fuss und mit dem Velo gut erschlossen. Die bestehende Tiefgarage bleibt erhalten und wird erweitert. Dadurch können die oberirdischen Parkplätze weitgehend aufgehoben werden und die Mitte der Siedlung wird künftig autofrei.

Zwischen Bestehendem und Neuem

Die neuen Gebäude greifen eine bewusst einfache Grundstruktur auf. Mit ihren ruhigen Fassaden und zurückhaltenden Farben fügen sie sich sanft in die Umgebung ein. Die klare Form und Gliederung verleihen ihnen eine zeitlose Präsenz, die unaufdringlich bleibt und dennoch prägt.

Im oberen Bereich ergänzen neue Zwischenbauten die bestehenden Häuser und verbinden sie zu zwei neuen Einheiten. Im unteren Bereich entsteht ein länglicher Ersatzneubau. Insgesamt entsteht ein zusammenhängender Raum zwischen Alt und Neu – mit Wegen und Orten, an denen sich das Leben der Siedlung entfaltet.

Beim Bauen wird möglichst viel Bestehendes erhalten und weitergenutzt. Die neuen Gebäude und Aufstockungen entstehen weitgehend in Holz. So entwickelt sich die Mooshalde weiter, ohne ihre Geschichte und ihren vertrauten Charakter zu verlieren.

Prozess


Um die Siedlung Mooshalde nachhaltig weiterzuentwickeln, führte die Pensimo einen Studienauftrag mit sechs ausgewählten Teams durch. 2025 ging das Projekt von Burkhardt und Michael als Sieger aus dem Verfahren hervor.

Seither wurde das Projekt gemeinsam mit den beteiligten Fachplaner weiterentwickelt und konkretisiert. Dabei standen der sorgfältige Umgang mit dem Bestand, die Qualität des Wohn- und Aussenraums sowie soziale, ökologische und wirtschaftliche Nachhaltigkeit im Zentrum.

Im August 2026 wurde das Baugesuch eingereicht. Nun prüfen die Gemeinde Männedorf und der Kanton Zürich das Projekt im Rahmen des Bewilligungsverfahrens.

So läuft die Sanierung ab

Die bestehenden Gebäude werden sorgfältig erneuert und an heutige Anforderungen angepasst. Fassaden und Dächer werden saniert, zwei der Häuser zusätzlich aufgestockt.

Auch im Inneren werden die Wohnungen gezielt modernisiert. Küchen und Bäder werden erneuert, einzelne Räume neu organisiert und teilweise Oberflächen aufgefrischt.

Im August 2026 wurde das Baugesuch eingereicht. In den kommenden Monaten prüfen die Gemeinde Männedorf und der Kanton Zürich das Projekt. Der Baustart ist nach Abschluss des Bewilligungsverfahrens vorgesehen.

Zeitplan

2025
Start Vorprojekt
2026
Eingabe Baugesuch
2027
Bewilligungsprozess
2028
voraussichtlich Baustart
2029
vorrausichtlich Bezug Neubau
2030
voraussichtlich Abschluss Sanierungsarbeiten

Sozialverträgliche Sanierung

Die soziale Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Bestandteil des Projekts. Die Sanierung wird so geplant und etappiert, dass ein Teil der Bewohnerinnen und Bewohner während der Arbeiten in den eigenen Wohnungen bleiben kann. Wo dies nicht möglich ist, soll nach Möglichkeit eine vorübergehende Wohnung innerhalb der Siedlung angeboten werden. Ziel ist, dass möglichst viele der heutigen Mieterinnen und Mieter auch während der Erneuerung in der Mooshalde wohnen bleiben können.

Die Bewohnerinnen und Bewohner wurden frühzeitig über das Projekt informiert und in den bisherigen Prozess einbezogen. Ihre Anliegen und Rückmeldungen wurden geprüft und, wo möglich, in die weitere Planung aufgenommen. Auch über die nächsten Schritte und den weiteren Verlauf des Projekts wird regelmässig informiert.
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